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Wohnen am Winterhafen
Anfang November 2006 war es endlich soweit: Der Aufsichtsrat der Mainzer Aufbaugesellschaft stimmte dem von der Geschäftsleitung
abgeschlossenen Projektentwicklungsvertrag mit der Corpus Projektentwicklung Wohnen aus Köln zu.
Nach einer erneuten Überarbeitung der architektonischen Formen konnten auch die letzten noch offenen planerischen Fragen zufriedenstellend
gelöst werden. So sollen die Gebäude durch wettergeschützte vorgehängte Balkone mit einer Schallschutzfassade ausgestatte werden, die
einen hochwertigen Wohnungsbau am Winterhafen sicherstellen. Dadurch wird die südliche Altstadt durch anspruchsvolles urbanes Wohnen
direkt am Rhein abgerundet.
Der Oberbürgermeister zeigte sich zufrieden mit dem Verhandlungsergebnis: »Zwischen den Projektbeteiligten und der Stadt Mainz
herrscht Konsens, dass hohe Qualitätsstandards an dieser städtebaulich einmaligen Lage ein individuelles Wohngefühl unter einer
erstklassigen Adresse ermöglichen. Dies entspricht auch dem ausdrücklichen Wunsch der Mitglieder des Aufsichtsrates der MAG.«
Autofreier Wohnbereich
Der Individualverkehr wird im neuen Winterhafen frühzeitig in eine unter dem gesamten Baufeld liegende Tiefgarage gelenkt,
so dass der gesamte Wohnbereich autofrei bleibt. Auch die Promenade wird zukünftig autofrei sein und baulich neu gestaltet.
Aus der Tiefgarage erreichen die zukünftigen Eigentümer über Aufzüge direkt ihre jeweilige Wohnetage. Um den Privatbereich von
der öffentlichen Promenadennutzung abzugrenzen und zudem den erforderlichen Hochwasserschutz zu gewährleisten, wird ein Plateau
von 1,40 m über dem Promenadenniveau realisiert, auf dem sich eine landschaftsgärtnerisch gestaltete und individuell eingerichtete
Grünanlage erstreckt. Alle Wohnungsgrundrisse sind so gestaltet, dass ein Sichtbezug zum Wasser möglich ist. Konkret bedeutet dies,
dass die Wohnbereiche zum Rhein orientiert sind und die Funktions- und Verkehrsflächen an der vom Wasser abgewandten Seite angeordnet sind.
Darüber hinaus ist angestrebt, ein ökologisch sinnvolles gesamtenergetisches Konzept zu realisieren, das über die derzeitigen rechtlichen
Anforderungen hinaus geht und zukunftsweisende Energiegewinnung beinhaltet.
CORPUS SIREO - Investor und Asset Manager
Partner der MAG ist CORPUS SIREO, ein Unternehmen das ein Immobilienvermögen von 19,4 Mrd. Euro betreut und damit zu den größten
Asset Managern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Europa gehört. Mit mehreren hundert Mitarbeitern an elf Standorten in Deutschland
und Luxemburg deckt der Konzern von der strategischen Analyse und dem Ankauf über die Wertsteigerung und Kostensenkung bis hin zum
Verkauf die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien ab. Ihrer Homepage sind weitere Einzelheiten zu entnehmen:
Aufwertung von Hafengelände und Promenade
Geplant ist eine Wohnbebauung mit drei Punkthäusern entlang der Promenade mit großzügigen Penthousewohnungen, sowie ein dahinter
liegender L-förmiger Gebäuderiegel. Neben dem denkmalgeschützten Gebäude der Wasserschutzpolizei entsteht ein weiteres Gebäude mit 12 Wohneinheiten.
Insgesamt entstehen 134 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage.
Die private Außenanlage wird baulich vom öffentlichen Raum abgesetzt und schafft auf diese Weise private Erholungsräume.
Gleichzeitig wird bei der Gestaltung der Außenanlagen eine Aufwertung des Hafengeländes und der Promenade erzielt.
Realisierungszeitraum: 2010 - 2013
(Weitere Informationen: www.winterhafen.de, www.corpus-wohnen.dewww.corpus-wohnen.de)
Finanzierung aber wie?
Der eine hat Interesse an einer neuen Immobilie, der andere möchte sein Haus mehr oder weniger komplett sanieren. Wichtig ist,
dass man mit einem seriösen Partner zusammenarbeitet, der über genügend Erfahrung verfügt und die Region kennt. Einer davon ist
die Sparkassen Immofinanz Mainz GmbH. Sie bietet den Komplettservice rund um die Immobilie, für den ein kompetentes Beraterteam
aus erfahrenen Maklern und Finanzierungsfachleuten, u. a. mit Bausparexpertise seriös und zuverlässig sorgt. Die Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter regeln alles für Sie rund um die Immobilie und erstellen individuelle Finanzierungen unter Einschaltung aller möglichen Mittel.
Kaufen, modernisieren oder
renovieren - mit der gemeinsamen Verbund-Finanzierung von Sparkasse und LBS ist alles möglich. Auf Basis Ihrer Wünsche
und einer persönlichen Beratung erhalten Sie Ihren individuellen Finanzierungsvorschlag.
(Weitere Informationen: www.immofinanz-mainz.de)
KfW Privatkundenbank
Ein wichtiger Partner der Sparkassen ist die KfW Privatkundenbank. Sie fördert Privatpersonen und Vermieter beim Bauen,
Sanieren und Energie sparen. Dabei stehen solche Investitionen im Fokus, die die Lebensqualität der Menschen nachhaltig verbessern.
Das KfW-Förderangebot reicht vom zinsgünstigen Kredit für den Kauf, die Modernisierung oder dem altersgerechten Umbau der eigenen
vier Wände über Zuschüsse und Kredite für die energetische Sanierung der eigenen Immobilie bis hin zur Finanzierung der Nutzung
erneuerbarer Energien.
Daneben unterstützt die KfW die Bildung - beispielsweise mit dem KfW-Studienkredit, damit Studierende ihr Studium zügig,
konzentriert und ohne finanzielle Sorgen durchziehen können.
Zur Zeit bietet die KfW u.a. zwei Programme für energieeffizientes Bauen, drei Programme für energieeffizientes Sanieren,
ein Programm für barrierefreies Umbauen, ein Sonderbonus-Programm für Beratung und vieles mehr. Auf ihrer Homepage
(www.kfw-foerderbank.de)
können Sie prüfen, welches Programm für Sie in Frage kommt.
Hier helfen die Spezialisten Ihrer Hausbank natürlich gerne weiter.
Auch bei kleineren Projekten ist es wichtig zuverlässige Partner zu haben, die die notwendigen Arbeiten durchführen und über
hochwertige Qualitätsprodukte verfügen.
Decor Wolf
Heimdecor Wolf ist ein Raumausstatterbetrieb mit Qualität, Fachwissen, Geschmack und einer ordentlichen Portion Kreativität.
In der 700 qm großen Ausstellung in Mainz-Bretzenheim finden Sie eine Vielfalt von Produkten namhafter Hersteller. Farben
und Formen in frischen Designs lassen keine Wünsche offen.
Hier erhalten Sie neben einer großen Auswahl hochwertiger
Materialien eine fachkundige Beratung und alle dazugehörigen handwerklichen Leistungen aus einer Hand. Das erspart Ihnen
viel Zeit und Mühe.
Ob Duschvorhang, Beschattungssystem oder Gardinen - Heimdecor Wolf bietet ihnen Produkte und die dazugehörigen handwerklichen
Leistungen aus den Bereichen Bodenbeläge &
Zubehör, Sonnenschutz, Wandgestaltung, Fensterdekoration, Spanndecken, Wohn-Zubehör und Möbel. Werfen sie einen Blick auf die
Homepage und lassen Sie sich überzeugen: www.heimdecorwolf-mainz.de
Insekten- und Pollenschutz dank RAUMMASS
Mit der wärmeren Jahreszeit kommen sie wieder: Stechmücken und Pollen. Ein Albtraum für jeden Allergiker. Da hilft nur:
Fenster zu - oder: ein professioneller Schutz!
Hier ist die Mainzer Firma Raummass Schwöbel GmbH genau der richtige Ansprechpartner: Dank der Pollengaze pollstop® können
(Pollen-)Allergiker auch bei offenem Fenster und höchster Pollenkonzentration wieder durchatmen. pollstop® ist ein unter hohen
technischen Anforderungen hergestelltes resistentes, feinmaschiges Gewebe. Mittels Alurahmen kann pollstop® vor Fenstern und Türen
schnell und einfach nachgerüstet werden. Seine hochwertigen technischen Eigenschaften und feinste Webstruktur machen ein Durchdringen
der Pollen unmöglich und bieten gleichzeitig Transparenz und Luftdurchlässigkeit in höchstem Maße. So ist pollstop® eine langfristige
Investition in pollenfreie Raumluft für ein beschwerdefreies Atmen.
Übrigens: Auch für Bereiche mit starker Feinstaubbelastung ist pollstop® als »Schutzfilter« geeignet! Ein Musterfester kann in den
Räumlichkeiten in der Flachsmarktstraße besichtigt werden. Selbstverständlich kommen die Mitarbeiter auch gerne zu Ihnen nach Hause
und beraten sie vorort. (Nähere Infos: www.raummass-mainz.de)
FIBA ImmoHyp bester Baugeld-Vermittler 2009
Mit einem günstigen Darlehen können Bauherren und Wohnungskäufer immense Summen sparen. Welche Banken und Baugeld-Vermittler 2009 die besten Konditionen anboten, hat nun der unabhängige Finanzberater Max Herbst / FMH ermittelt. Der FMH-Award ist zum zweiten Mal in Kooperation mit dem Nachrichtensender n-tv vergeben worden. Klarer Sieger unter den Baugeldvermittlern bei Finanzierungen bis 70 Prozent des Kaufpreises wurde die FIBA ImmoHyp GmbH. Überzeugen konnte das Unternehmen, weil es für seine Kunden täglich die Kreditangebote von vielen Banken und Versicherungen auswertet und die besten Konditionen ermittelt. Im Jahr 2009 hat die Zeitschrift »Finanztest« dem Baugeldvermittler FIBA ImmoHyp GmbH in mehreren Vergleichen die besten privaten Immobilienkreditangebote bescheinigt. Der Baugeldvermittler FIBA ImmoHyp GmbH mit seinen 25 Niederlassungen ist im Januar mit dem FMH-Award ausgezeichnet worden. Die FIBA-ImmoHyp GmbH ist in der Region mit den Repräsentanzen Mainz, Wiesbaden und Aspisheim vertreten. Die Ansprechpartner in den Repräsentanzen vor Ort sind Heiko Christian und Jürgen Riebel.
(-mdl-)